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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 465.000 € (cod.65349835)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carniccia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3184 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Carniccia) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore
PESARO IN ESCLUSIVA - ZONA CENTRO/PORTO: In posizione strategica adiacente al porto, con la comodità del centro e della spiaggia raggiungibile a piedi, precisamenre in Via Carniccia, 5, proponiamo in esclusiva di vendita splendido appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, all'interno di piccolo contesto SENZA SPESE CONDOMINIALI. L'appartamento, sito al primo piano rialzato senza ascensore, è composto internamente da ingresso, luminoso soggiorno dotato di ampia cucina a vista con isola e terrazzo. Proseguendo troviamo il disimpegno con stanza dedicata alla lavanderia, uno spazioso bagno finestrato, tre camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno finestrato, e una dotata di comoda cabina armadio. L'appartamento è dotato di infissi con triplo vetro e riscaldamento a pavimento, ed è stato completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2025. A completare la proprietà, cantina al piano rialzato. Richiesta Euro 465.000,00 - Rif. PD0035 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
