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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 305.000 € (cod.65348d87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Fiume nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.757 €/m² e
3.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.805 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Fiume) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Centro/Porto CO-ESCLUSIVA: in zona esclusiva e strategica vicina al porto e al centro proponiamo in vendita appartamento padronale al piano primo di trifamiliare di oltre 140 mq con ingresso indipendente dal piano terra, con ampio terrazzo di 25 mq, due ampi ripostigli interni, vano lavanderia, vano caldaia e posto auto scoperto recintato con cancello elettrico a parte. Stato immobile: appartamento da rivedere impianti, infissi e possibilità di ridistribuirlo a proprio piacimento. Stato edificio: oggetto di una ristrutturazione radicale ( tetto, facciata, grondaie e pluviali) appena terminata. Ottima soluzione per chi vuole un appartamento padronale in una posizione unica nel suo genere o investitori per creare due unità distinte e completamente indipendenti. Soluzione disponibile da subito, nessuna spesa condominiale ed ingresso indipendente al piano terra con vano bici. Ape in fase di stesura. Prezzo: 305.000€ tratt. con recupero fiscale per un'importo di 40.000€ in 10 anni per i lavori di ristrutturazione esterna che vengono ceduti. Posto auto a parte per un importo di 20.000€. Si compra da privato. Per informazioni chiamare in agenzia. Rif. 264
