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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 230.000 € (cod.6534241f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da FALCIONI IMMOBILIARE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
1.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Pesaro – Zona Celletta In uno dei quartieri più richiesti e serviti della città, a breve distanza dal centro e comodo a scuole, supermercati, parchi e trasporti pubblici, proponiamo in vendita un appartamento situato al 2º piano con ascensore di un condominio edificato negli anni ’90, completamente privo di barriere architettoniche. L’immobile, libero e immediatamente abitabile, si presenta luminoso, funzionale e con spazi ben suddivisi: Ampio soggiorno con accesso a balcone abitabile, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Cucina abitabile separata dal soggiorno, anch’essa servita da balcone. Due camere matrimoniali comode e ben illuminate. Bagno finestrato, con aerazione e luce naturale. Pratica lavanderia, utile per ottimizzare gli spazi quotidiani. Completano la proprietà: Garage esclusivo con serranda motorizzata. Infissi in legno con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico. Aria condizionata già presente. Utenze autonome, con consumi gestibili in modo indipendente. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, tranquillità e servizi sotto casa, in una delle zone più apprezzate di Pesaro. Contattaci subito per effettuare una visita
