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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 448.000 € (cod.6531f312)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cesare Battisti nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4618 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.551 €/m² e
3.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.505 €/m²) e per attici (da 2.270 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Viale Cesare Battisti) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Pesaro, zona mare, lungo gli affascinanti viali alberati di viale Cesare Battisti, in signorile palazzina quadrifamiliare completamente ristrutturata, proponiamo in vendita, appartamento posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, in fase di completa e accurata ristrutturazione, rispettante tutti i canoni relativi al risparmio energetico, per garantire estremo confort all'alloggio. La residenza si compone come segue: ingresso, ampio soggiorno/pranzo e angolo cottura, due camere, due bagni e un comodo ripostiglio uso lavanderia, oltre a grazioso BbSsbalcone a livello; a completare la proprietà, una cantina di mq 20 ca. posta al piano terra, carrabile con moto e scooter. La residenza FULL GREEN, avrà una prestazione energetica A2, l'impianto di riscaldamento radiante a pavimento, sarà alimentato da una pompa di calore elettrica, supportata dalla presenta di pannelli fotovoltaici privati, garantendo un notevole risparmio energetico. Ottimo il capitolato delle finiture offerto
