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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Vismara a 373.000 € (cod.6531f2e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Vismara, la richiesta di 373.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
373.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.765 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Vismara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vismara) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Vismara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino di nuova costruzione
Nuovissima schiera in Classe A4 – Esclusiva Domea Immobiliare Nel quartiere Vismara, perfetto equilibrio tra servizi, verde e qualità della vita, proponiamo una schiera di nuova costruzione, consegnata a luglio 2025, pronta da abitare. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a box auto interrato di 30 mq, ed è realizzato in – 69 kWh/mq anno, con impianto fotovoltaico, domotica di ultima generazione e finiture di livello superiore. ???? Piano terra Ingresso da scoperto privato, in parte pavimentato. Ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata scorrevole affacciata sulla proprietà, che garantisce luce naturale e comfort climatico. Cucina separata con accesso allo scoperto sul retro. Antibagno con zona lavanderia e bagno con doccia. ???? Piano primo – zona notte Camera padronale con cabina armadio e accesso a grande terrazzo riservato. Camera doppia. Ampio studio accatastato come ripostiglio, oggi arredato e utilizzato come ambiente lavoro/ospiti. Bagno con doccia. ? Dotazioni ed EXTRA capitolato ? Classe A4 – 69 kWh/mq anno ? Impianto fotovoltaico ? Domotica avanzata ? Impianto di raffrescamento in tutte le stanze, incluso lo studio (extra capitolato) ? Zanzariere ? Serranda garage elettrica ? Illuminazione interna curata ? Rubinetteria, mobili bagno e box doccia di fascia superiore ? Materiali pregiati e finiture ricercate ???? Condizioni: immobile nuovo, finemente arredato ???? Richiesta: € 373.000,00 ???? Rif. 2779 – Esclusiva Domea Immobiliare ???? Info e visite Domea Immobiliare – Pesaro ?? 0721 33568 ???? info@domeaimmobiliare.it Tutti i dati sono da considerarsi indicativi e non contrattuali
