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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 339.000 € (cod.6531f2e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.185 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Cattabrighe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattabrighe) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (-8,23%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino di nuova costruzione
Nuovissima schiera in Classe A4 – Esclusiva Domea Immobiliare Nel quartiere Vismara, perfetto equilibrio tra servizi, verde e qualità della vita, proponiamo una schiera di nuova costruzione, consegnata a luglio 2025, pronta da abitare. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a box auto interrato di 30 mq, ed è realizzato in – 69 kWh/mq anno, con impianto fotovoltaico, domotica di ultima generazione e finiture di livello superiore. ???? Piano terra Ingresso da scoperto privato, in parte pavimentato. Ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata scorrevole affacciata sulla proprietà, che garantisce luce naturale e comfort climatico. Cucina separata con accesso allo scoperto sul retro. Antibagno con zona lavanderia e bagno con doccia. ???? Piano primo – zona notte Camera padronale con cabina armadio e accesso a grande terrazzo riservato. Camera doppia. Ampio studio accatastato come ripostiglio, oggi arredato e utilizzato come ambiente lavoro/ospiti. Bagno con doccia. ? Dotazioni ed EXTRA capitolato ? Classe A4 – 69 kWh/mq anno ? Impianto fotovoltaico ? Domotica avanzata ? Impianto di raffrescamento in tutte le stanze, incluso lo studio (extra capitolato) ? Zanzariere ? Serranda garage elettrica ? Illuminazione interna curata ? Rubinetteria, mobili bagno e box doccia di fascia superiore ? Materiali pregiati e finiture ricercate ???? Condizioni: immobile nuovo ???? Richiesta: € 339.000 ???? Rif. 2779 – Esclusiva Domea Immobiliare Se cerchi solo qualcuno che apra una porta, non siamo l'agenzia giusta, ma siamo molto di più, vieni a scoprirci! ???? Info e visite Domea Immobiliare – Pesaro ?? 0721 33568 ???? info@domeaimmobiliare.it Tutti i dati sono da considerarsi indicativi e non contrattuali
