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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pesaro in zona Candelara a 530.000 € (cod.65314d15)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pesaro in zona Candelara, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
625 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
848 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per casali (da 665 €/m² a 1.890 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Candelara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Candelara, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.065 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENISSIMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Rif. 229 25 NOSTRA ESCLUSIVA! Nelle prime colline della città di Pesaro, più precisamente nel bellissimo borgo di Candelara, si vende un meraviglioso casale del 19° secolo, circondato da un grandissimo giardino privato di quasi 5.000 mq. tutto in piano, dove svettano alcuni pini marittimi, un grande abete e qualche albero di piccolo fusto. In posizione dominante e soleggiata, gode di un bellissimo panorama a 360° sulle colline dell’entroterra pesarese ed in direzione mare
