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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Borgo Santa Maria a 278.000 € (cod.6530eb27)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Borgo Santa Maria, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 278.000 € per una superficie commerciale di 212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1311 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.684 €/m² e 1.821 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Santa Maria) è pari a 1.415 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
278.000 €
Superficie:
212 m²
Prezzo al m²:
1311 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
187.0 kwh/m²
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
E6 (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI)
Indirizzo:
Borgo Santa Maria
Pubblicato:
mer 24 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare con caminetto

PESARO BORGO SANTA MARIA DUPLEX- RIF. P1VR67 Nel contesto residenziale più bello del paese, composto esclusivamente da piccole palazzine con ingresso indipendente, proponiamo appartamento di importanti metrature con ingresso indipendente. L'immobile, costruito nella metà degli anni '90, si trova in ottimo stato di manutenzione, posto al piano secondo sviluppa su due importanti livelli. Al primo livello di circa 95 mq, troviamo l'appartamento principale, composto da ampio e luminoso soggiorno, servito da bel terrazzo, cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali la principale con terrazzo e bagno con vasca idromassaggio. Tramite comoda scala in muratura, si accede al secondo livello di circa 108 mq, completamente alto e praticabile e finestrato, dove tecnicamente troviamo un altra abitazione completa a tutti gli effetti. Questo livello è composto da ampio salone con camino, angolo cucina, camera matrimoniale, e altro bagno con doccia, all'occorrenza è molto semplice ricavare la seconda camera. Completa ed impreziosisce la proprietà al piano terra un garage grande per due auto di circa 53 mq completo di lavanderia, oltre a posto auto scoperto privato e giardino pavimentato con accesso diretto al garage. Prodotto di difficile reperibilità nel mercato attuale viste le importanti metrature, che lo rende perfetto per famiglie numerose o due nuclei familiari. LIBERO DA SUBITO, possibilità di avere anche gran parte dell'arredamento, completo di 4 condizionatori, filo diffusione, caldaia a condensazione di recente installazione e addolcitore incluso nel prezzo. € 278.000 (– 3 kWh\m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell’ immobile. RIF. P1VR67

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