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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 320.000 € (cod.652f59df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Modi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.625 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Benedetto Modi) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CENTRO STORICO ZTL: In zona centro storico, con tutti i servizi a portata di mano e raggiungibili a piedi ed in bicicletta. Stabile con poche unità abitative. PRIMO PIANO: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca, lavanderia e terrazza con vano accessorio. ACCESSORI: garage piano seminterrato. STATO: infissi in legno, pavimento in marmo, portone di ingresso blindato. L' immobile necessita una ristrutturazione totale. NO SPESE CONDOMINIALI. UTENZE AUTONOME. LIBERO DA SUBITO. Per info e visite Pesaro Case via V.Rossi,2 tel.0721452155 cel. 3773919507 ANASTASIA
