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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico a 205.000 € (cod.652f38c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Trebbiantico, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1915 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TREBBIANTICO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Trebbiantico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trebbiantico) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sos Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino di recente costruzione con angolo cottura
Ghetto di Trebbiantico: in contesto molto gradevole e silenzioso, di recente edificazione proponiamo in vendita porzione inferiore di quadrifamiliare a schiera composta da appartamento di 56 mq circa con ingresso indipendente al piano terra e composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura ed affaccio su terrazza abitabile con vista mare di 38 mq circa, camera matrimoniale, cameretta/studio, entrambe con affaccio su scoperto esclusivo di 23 mq circa, bagno con finestra oltre a taverna di 42 mq circa collegata internamente al piano inferiore e composta da ampio vano oltre a ripostiglio e secondo servizio, Posto auto coperto di 22 mq circa. Buone finiture
