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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 360.000 € (cod.652f38be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.235 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Baia Flaminia (da 2.095 €/m² a 3.675 €/m²) e per attici in zona Baia Flaminia (da 2.265 €/m² a 3.710 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sos Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
BAIA FLAMINIA: in piccolo condominio signorile con ascensore vendesi attico duplex semi-arredato sito al secondo ed ultimo piano con sottotetto al piano terzo con comodi terrazzi, ed ampio garage.L' appartamento e composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura ed un terrazzo abitabile, disimpegno con capiente armadio su misura, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con terrazzo, una seconda camera doppia attualmente adibita a studio con relativo balcone. Collegata internamente con comoda scala in legno posizionata all'estremita dell'ampio disimpegno si accede al secondo ed ultimo livello (con altezza 2.30 m) composto da un vano attualmente utilizzato come camera per gli ospiti con locale lavanderia ed una magnifica terrazza panoramica di circa 20 mq. Completa la proprieta un comodo garage di circa 29 mq al piano interrato dell'edificio servito da ascensore al piano.Gli impianti di riscaldamento ed acqua sono centralizzati con contabilizzatori per i consumi.Finiture: infissi in alluminio con doppio-vetro e tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, impianto di domotica, aria condizionata autonoma con inverter. L'immobile e attualmente locato con contratto a canone concordato con cedolare secca di anni 3+2 con prima scadenza al 14/03/2024 al canone annuale di 9.000/00
