Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 360.000 € (cod.652f38be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.840 €/m²) e per attici (da 2.235 €/m² a 3.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%), come per la zona di Baia Flaminia (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sos Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
BAIA FLAMINIA: in piccolo condominio signorile con ascensore vendesi attico duplex semi-arredato sito al secondo ed ultimo piano con sottotetto al piano terzo con comodi terrazzi, ed ampio garage.L' appartamento e composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura ed un terrazzo abitabile, disimpegno con capiente armadio su misura, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con terrazzo, una seconda camera doppia attualmente adibita a studio con relativo balcone. Collegata internamente con comoda scala in legno posizionata all'estremita dell'ampio disimpegno si accede al secondo ed ultimo livello (con altezza 2.30 m) composto da un vano attualmente utilizzato come camera per gli ospiti con locale lavanderia ed una magnifica terrazza panoramica di circa 20 mq. Completa la proprieta un comodo garage di circa 29 mq al piano interrato dell'edificio servito da ascensore al piano.Gli impianti di riscaldamento ed acqua sono centralizzati con contabilizzatori per i consumi.Finiture: infissi in alluminio con doppio-vetro e tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, impianto di domotica, aria condizionata autonoma con inverter. L'immobile e attualmente locato con contratto a canone concordato con cedolare secca di anni 3+2 con prima scadenza al 14/03/2024 al canone annuale di 9.000/00
