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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 245.000 € (cod.652f38b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giosuè Carducci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazzale Giosuè Carducci) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sos Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
CENTRO MARE: Appartamento in vendita al quarto piano di una palazzina condominiale signorile. L'immobile e luminoso e gode di un'ottima esposizione, con una vista panoramica sulle colline circostanti. La superficie dell'appartamento e di circa 105 mq, con finiture originali ma in buone condizioni. Completa il tutto posto auto scoperto nello spazio condominiale e cantina. L'appartamento dispone di un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con balcone e la possibilita di creare un open-space. La zona notte e composta da una camera matrimoniale con balcone collegato alla zona giorno, una camera doppia e un bagno. E presente anche un ripostiglio/lavanderia.Completano la proprieta un posto auto coperto e una cantina. L'Ape e di classe G, con un Ipe di 228,40 kHw/mq. Il prezzo e interessante e trattabile.La metratura commerciale dell'appartamento e di 120 mq, mentre la superficie calpestabile e di 105 mq. L'immobile e composto da 4 locali e 1 bagno. Si trova al piano 4 di un edificio con ascensore
