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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano a 420.000 € (cod.652ef1f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.795 €/m²) e per villette a schiera (da 1.930 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAMCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pantano Bassa tranquillità assoluta a due passi dal Centro In posizione estremamente silenziosa, proponiamo una villetta a schiera recentemente ristrutturata, caratterizzata da finiture extra lusso. Al piano terra si sviluppa un ampia e luminosa zona living con salone doppio e cucina, entrambi con accesso diretto allo scoperto esclusivo, ideale per pranzi all aperto e momenti di relax. Il piano primo ospita la camera padronale con ampia cabina armadio che conduce a un balcone con vista sul giardino, oltre a una seconda camera matrimoniale con scala di collegamento al piano sottotetto. Sempre al primo piano sono presenti due ampi bagni finestrati, uno con doccia e l altro con vasca. Al piano sottotetto troviamo una comoda cabina armadio finestrata, perfetta anche come spazio multifunzionale. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 50 mq, dotato di lavanderia. La vicinanza immediata al centro consente di dimenticare completamente l auto, vivendo tutti i servizi comodamente a piedi, senza rinunciare alla quiete di una zona residenziale riservata. Cod. 11865 - anno
