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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 450.000 € (cod.652b7a72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso 11 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso 11 Settembre) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione edificio storico
PESARO CENTRO STORICO: Proponiamo in vendita appartamento con affaccio su quattro lati in uno splendido palazzo storico del 1500. Si accede dal secondo piano, poi l'appartamento si sviluppa su un unico livello su tutto il terzo piano. Composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazzino a tasca e bella vista aperta al lato nord della città e mare all'orizzonte, una camera matrimoniale, una camera doppia, zona studio, due bagni e ampio sottotetto uso ripostiglio. Possibilità di deposito bici in cantina. Ristrutturato con finiture signorili e tetto ventilato a vista in legno lamellare. Velux motorizzate con tendina e sensore pioggia. Aria condizionata con pompa di calore su tutte le stanze e infissi con triplo vetro termico. Al momento l'appartamento è locato con contratto scadente fine 2026. Ape classe A2. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro. Per ulteriori informazioni telefonare in agenzia. Rif. 7225
