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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti a 310.000 € (cod.6522a424)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2649 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Ponti) è pari a
2.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto
In zona SANTA COLOMBA :TRILOCALE di recente costruzione, curato e rifinito nei dettagli, con ampio scoperto esclusivo + DEPENDANCE. VISTA PANORAMICA. COMPOSIZIONE: Ingresso su ampio soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile collegata direttamente allo scoperto privato con parte pavimentata e con pergolato, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera singola. ACCESSORI : DEPENDANCE FUORI TERRA RISTRUTTURATA E ADIBITA COME MONOLOCALE. SCOPERTO AMPIO DI PROPRIETA'. STATO: riscaldamento a pavimenti per entrambi gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro termico, cappotto esterno , aria condizionata, caldaia con pompa di calore, FOTOVOLTAICO. Spese condominiali basse. Per informazioni o visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155 cell 3773919507 ANASTASIA
