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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 480.000 € (cod.651f0b76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4067 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto edificio storico
CENTRO CITTA': ESCLUSIVA IN PALAZZO STORICO nella zona più esclusiva della nostra città e a pochi passi da tutti i servizi e dal mare, proponiamo splendido appartamento al primo piano di circa 90mq.con terrazzo privato di 37 mq. e garage singolo di 20mq. Risultato di una completa ristrutturazione conservativa esterna e di una interna attuale e moderna del 2018, il palazzo e l'immobile si presentano in ottime condizioni, con soluzioni raffinate e spazi con altezza di 3,28 m realizzati nei minimi particolari, dotati di ogni confort. L'appartamento si apre su ingresso ampio e luminoso, con a lato camera singola-studio, grande soggiorno con camino e angolo cottura che si affaccia con vetrate su magnifico terrazzo privato. Completano l'offerta camera matrimoniale con bagno in suite e bagno completo con doccia. Garage singolo con basculante al piano terra e corte interna . Riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, depuratore e addolcitore, sistema di allarme, zanzariere, aspirazione centralizzata, irrigatore automatico , contribuiscono a rendere la proprietà comoda e sicura. APE in fase di definizione Utenze autonome. Richiesta € 480000 RIF. 7951
