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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 355.000 € (cod.6517df2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVILARA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
UBICAZIONE: Centro-mare, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, con tutti i servizi adiacenti. COMPOSIZIONE: In piccola palazzina completamente ristrutturata a nuovo, dotata di termocappotto, vendiamo luminoso appartamento al quarto piano con splendida vista di 110 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con lavanderia dotata di doccia e finestrata, disimpegno, tre camere di cui una con bagno privato, ulteriore bagno e balcone. Completa la proprietà un'ampia cantina e un posto auto nella corte interna condominiale, possibilità di parcheggio anche nello scoperto esterno. STATO: l’appartamento è in ottimo stato. APE classe C 59 KWh/mq. Piano a induzione, boiler con pompa di calore, condizionatori e infissi recenti. RIF. 2396 € 355.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
