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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Vismara a 228.000 € (cod.651796d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Vismara, la richiesta di 228.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.560 €/m²) e per attici (da 1.975 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Vismara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vismara) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Vismara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto senza ascensore
VISMARA - ULTIMO PIANO, 2-3 camere, Mansarda con CAMINO, garage, GIARDINO - carinissimo e luminoso appartamento di 125 mq complessivi, al 3°ed ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE con bella vista panoramica, in piccola palazzina di 9 unità, composto da soggiorno, cucina abitabile con relativi balconi, 2 camere, bagno, oltre a mansarda con camino, secondo servizio/lavanderia e 2 ulteriori ambienti. Completa inoltre garage, 2 posti auto esterni, e ampio giardino condominiale curato con gazebo sfruttabile per cene con amici. Ottimo lo stato interno perchè intervenuto nel corso degli ultimi 15 anni, mentre esternamente ristrutturato completamente nel 2017, compreso il tetto. Termoautonomo. (- 8710Wh/m² anno) rif 960 - € 228.000
