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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 830.000 € (cod.65165f21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5030 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.595 €/m²) e per attici (da 2.080 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pesaro di 165 m² con 7 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pesaro di 165 m² con 7 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pesaro di 165 m² con 7 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pesaro di 165 m² con 7 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione edificio storico con cortile
Pesaro – Centro Storico Prestigioso attico in edificio storico in fase di ricostruzione totale A due passi da Piazza del Popolo In una delle location più esclusive del centro storico di Pesaro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in corso di realizzazione, nato dalla demolizione e fedele ricostruzione di un palazzo ottocentesco, ora destinato a uso residenziale con soluzioni ad alta efficienza energetica e comfort moderni. Piano Terzo ed ultimo – con ascensore privato Prezzo indicato al netto delle agevolazioni fiscali Superficie commerciale: 165 mq totali (150 mq abitativi + 30 mq di splendido terrazzo interno) ✨ Composizione: Ingresso diretto da ascensore privato su ampio studio/sala d’ingresso con bagno di servizio 2 camere matrimoniali con bagni en-suite e cabina armadio (con possibilità di terza camera) Ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio sul cortile interno 2 bagni totali + lavanderia + ripostiglio Terrazzo riservato e abitabile (30 mq), ideale per relax e pranzi all’aperto ♻️ Caratteristiche costruttive all’avanguardia: Riscaldamento a pavimento Raffrescamento ventilato Acqua calda sanitaria parzialmente alimentata da pannelli solari Edificio antisismico Cappotto termico esterno e rifodera interna coibentata Centrale termica condominiale unica per efficienza e sostenibilità Progetto ecosostenibile in contesto elegante e riservato Possibilità di acquistare garage e cantina Rif. 2529 Per info, planimetrie e visite in cantiere: DOMEA IMMOBILIARE s.r.l. Via Giolitti 159, Pesaro Tel. 0721 33568 info@domeaimmobiliare.it www.domeaimmobiliare.it Tutti i dati sono indicativi e soggetti a variazioni
