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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 289.000 € (cod.65165e68)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Abbati nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3658 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.865 €/m² e 3.090 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.590 €/m²) e per attici (da 2.085 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Abbati) è pari a 2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
3658 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Abbati, Centro Città
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

DOMEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura con ascensore

Elegante appartamento recente in contesto signorile con ascensore ✨ A due passi dalla Piazza del Popolo, dal Teatro Rossini, dall’ospedale e da tutti i principali servizi del centro. ️ Vicinissimo al mare. Proponiamo in vendita un appartamento di recente realizzazione in piccolo condominio signorile di sole 11 unità. Posizione ideale, comoda e riservata, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità in pieno centro storico. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano (servito da ascensore) e situato proprio accanto all’uscita dell’ascensore, per la massima praticità. Composizione: Ingresso su luminoso salone con due ampie finestre Cucinotto finestrato con caldaia Camera matrimoniale Camera singola Bagno moderno con doccia Ripostiglio/lavanderia separato Sottotetto accessibile tramite scala retrattile, perfetto come deposito aggiuntivo Al piano terra è presente un comodo posto bici condominiale. Immobile molto carino, funzionale e pronto da abitare. Ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. Classe energetica: in fase di definizione Rif. 2750 Per info e visite: DOMEA IMMOBILIARE s.r.l. Via Giolitti 159, Pesaro 0721 33568 info@domeaimmobiliare.it www.domeaimmobiliare.it Tutti i dati sono puramente indicativi e soggetti a modifiche

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