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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 280.000 € (cod.6513c9fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.945 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
PESARO, contesto residenziale di Soria a soli 700 metri dal mare. In TRIFAMILIARE ( stabile di sole 3 famiglie) appartamento in ottimo stato con 3 ampie camere, garage doppio e terrazzi. Contesto tranquillo con possibilità di parcheggio. COMPOSIZIONE: Ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, terrazzo. Possibilità di fare unico immenso open space unendo salone, sala da pranzo e cucinotto. Zona notte con tre camere da letto comode, bagno finestrato ed ulteriore terrazzo. ACCESSORI: al piano terra e collegato direttamente dal vano scale garage comodo anche per ospitare 2 auto. STATO: ottimo, utenze autonome con tubazioni del riscaldamento rifatte in occasione della realizazzione dell'impianto autonomo e con tubazioni in rame, porte interne nuove, infissi in alluminio con doppio vetro termico, pavimentazione in marmo, aria condizionata. Luminosa con triplo affaccio disponibile. Disponibilità immediata. RICHIESTA: euro 280.000,00 trattabili. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca, 331-6236923 Mauro
