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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Ginestreto a 139.000 € (cod.6511998d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Ginestreto, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fine Living Immobiliare) a 139.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 926 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.397 €/m² e 1.600 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Ginestreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ginestreto) è pari a 1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Monteciccardo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
926 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
R1 (PIANEGGIANTE-COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI)
Indirizzo:
Ginestreto
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Fine Living Immobiliare

Fine Living Immobiliare

VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino da ristrutturare

GINESTRETO - In ottima posizione, attorno alle mura con vista sulle colline pesaresi, si propone in vendita casa indipendente su due livelli per complessivi 150 mq. commerciali. Al piano terra zona giorno e cucina; con scala interna si accede al piano superiore composto da due camere matrimoniali ed una camera singola, un bagno ed un ulteriore cucina, volendo utilizzabile come camera o studio. Giardino esclusivo, garage e cantina al piano terra, accessori rari per le caratteristiche del borgo. In ottime condizioni l esterno dell immobile ed il tetto; l interno presenta le caratteristiche degli anni 70 ed ha bisogno di essere rivisitato. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative

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