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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 163.000 € (cod.650ee3b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelfidardo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2859 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.570 €/m²) e per bivani (da 2.455 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Castelfidardo) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
Centro Storico: nel cuore del centro storico in palazzina ristrutturata di recente proponiamo in vendita bilocale di ampia metratura al piano primo così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia e vano lavanderia/caldaia. Stato immobile: ristrutturato fine anni 90, in ottime condizioni, caldaia cambiata circa 10 anni fa, impianto elettrico ed idraulico rivisti ed infissi in legno con vetro doppio. Stato edificio: nel 2010 rifatta facciata, tetto, terrazzo condominiale, pluviali e grondaie. Appartamento con utenze indipendenti, doppio affaccio, silenzioso e possibilità di utilizzare terrazzo condominiale per stendere. Ape: F 26 kHw/mq. Prezzo: 163.000€ tratt. completamente arredato. Ottima soluzione anche per investimento. Libero da subito. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 256
