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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 535.000 € (cod.650c5a16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 535.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Porta Rimini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2876 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muraglia pressi Via Porta Rimini) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
MURAGLIA: DUPLEX con TERRAZZI e DUE GARAGE in contesto tranquillo in un piccolo edificio condominiale di sole sei unità vicino a tutti i principali servizi, non lontano dal mare e dal centro storico comodamente raggiungibili sia a piedi che in bicicletta; Con una superficie complessiva di 190 mq circa.COMPOSIZIONE: Disposto su due livelli, a piano terzo e ultimo, tramite una rampa di scale si accede alla luminosa zona giorno composta da sala da pranzo e soggiorno entrambe con balconcino, cucina abitabile con balcone e TERRAZZO abitabile per godersi le cene estive in massima privacy. A completare il piano un piccolo bagno di servizio abbinato alla comoda lavanderia con balcone annesso, scendendo le scale torniamo nell 'ingresso dove si ha accesso a una prima camera e a uno STUDIO, il disimpegno della zona notte anticipa una seconda camera, la camera matrimoniale con comoda CABINA ARMADIO e bagno in camera, oltre a un secondo bagno che va a completare il piano. Tutte le camere ad ' eccezione dello studio, hanno un proprio balcone privato.Completa la proprietà , a piano seminterrato raggiungibile con ascensore condominiale, due GARAGE di circa 20 mq l 'uno. STATO: L 'immobile è stato costruito e ultimato nel 2009, esternamente si presenta con mattoni faccia/vista mantenendo un design moderno. Internamente presenta ottime finiture e cura dei materiali con soluzioni personalizzate come armadiature a muro e cucina. Pavimenti in parquet, infissi in legno con doppio vetro, impianti a radiatori con caldaia e pompa di calore per i condizionatori. Le spese di condominio ammontano a circa â ¬160,00/mese per pulizia spazi comuni e ascensore.â ¬ 535.000 Ape in fase di rilascio.RIF. 7725Per maggiori informazioni chiamare l ' agenzia Medim immobiliare 0721/371560 - www.medimcase.it - Via Porta Rimini, 14 a Pesaro.Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza.Tutti i dati riportati così […]
