Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 265.000 € (cod.650b797c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cicognani nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.570 €/m²) e per uffici (da 1.390 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Antonio Cicognani) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare
Miralfiore: in zona residenziale e ben servita in contesto di sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 115 mq così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, tre camere di cui due con balcone e bagno. Completa il tutto soffitta ad uso ripostiglio al piano terzo, cantina al piano interrato e garage. Stato immobile: in buono stato abitabile, rifatte le doppie finestre, l'impianto di riscaldamento in rame, rivisto l'impianto elettrico e pavimentazione cucina, mentre il resto delle rifiniture sono allo stato originale. Stato edificio: costruzione inizi anni 70, rifatta facciata, tetto e grondaie circa 15 anni fa. Appartamento luminoso, con ottimi affacci, libero su due lati, possibilità di creare anche secondo bagno in camera, zona tranquilla e servita con comodi parcheggi. No spese condominiali ed utenze autonome. Ape in fase di stesura. Prezzo: 265.000€ tratt. Possibilità di rent to bye. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. Rif. 103
