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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro a 265.000 € (cod.650b797c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cicognani nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare
Miralfiore: in zona residenziale e ben servita in contesto di sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 115 mq così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, tre camere di cui due con balcone e bagno. Completa il tutto soffitta ad uso ripostiglio al piano terzo, cantina al piano interrato e garage. Stato immobile: in buono stato abitabile, rifatte le doppie finestre, l'impianto di riscaldamento in rame, rivisto l'impianto elettrico e pavimentazione cucina, mentre il resto delle rifiniture sono allo stato originale. Stato edificio: costruzione inizi anni 70, rifatta facciata, tetto e grondaie circa 15 anni fa. Appartamento luminoso, con ottimi affacci, libero su due lati, possibilità di creare anche secondo bagno in camera, zona tranquilla e servita con comodi parcheggi. No spese condominiali ed utenze autonome. Ape in fase di stesura. Prezzo: 265.000€ tratt. Possibilità di rent to bye. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. Rif. 103
