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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 245.000 € (cod.650b3066)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Montanari nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Guerra S.r.l) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.654 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.680 €/m² a 2.645 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Carlo Montanari) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
PANTANO- PESARO ESCLUSIVA IMMOBILIARE GUERRA Appartamento in zona tranquilla con garage, soffitta e scoperto esclusivo In una via defilata e particolarmente silenziosa del quartiere Pantano, ma a pochi passi da tutti i servizi della città, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione esterna completa, che ha valorizzato anche le aree condominiali, rendendo l’intero contesto curato e piacevole. Caratteristiche dell’appartamento La disposizione è quella classica e funzionale degli anni ’60: Ingresso Soggiorno con balcone Cucina separata Disimpegno Camera singola Ampio bagno Grande camera matrimoniale con secondo balcone All’interno l’immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi aggiornamenti già eseguiti: Infissi in PVC con vetrocamera Tapparelle e cassettoni nuovi e coibentati Portone blindato nuovo Impianto di riscaldamento con tubazioni in rame Termosifoni in ghisa Citofono appena installato Necessita solo di un aggiornamento delle finiture per essere perfetto. Completano la proprietà Ampia soffitta di circa 25 mq, con ottime altezze, ideale come grande ripostiglio Garage a piano terra collegato alla scala condominiale Scoperto esclusivo di circa 66 mq davanti al garage Utenze indipendenti. Spese condominiali minime: circa € 80 annui per luce e pulizia scale – 39,38 kWh/mq anno
