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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 360.000 € (cod.650a69f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.510 €/m²) e per mansarde (da 1.035 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAMCASA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
PESARO, ZONA SANTA VENERANDA, IN UN RESIDENCE CON VISTA SULLE COLLINE, AL SECONDO PIANO VENDESI APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI MQ 120 CIRCA OLTRE A MANSARDA ABITABILE DI PARI METRATURA. APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO-SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZONE DI MQ 30. ZONA NOTTE COMPOSTA DA CAMERA PADRONALE CON BAGNO, DUE CAMERE SINGOLE ED UN ALTRO BAGNO, AL PIANO MANSARDATO UNICO VANO CON BAGNO . AL PIANO TERRA GIARDINETTO DI MQ 40 CIRCA, COMODO GARAGE E POSTO AUTO COPERTO. OTTIME RIFINITURE, ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA. RIF.11068 RICHIESTA 360.000,00 - - anno
