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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara a 363.000 € (cod.6509ddbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 363.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
363.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVILARA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Novilara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Novilara) è pari a
1.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMASETTI PAOLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Novilara, a di 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e di Fano, si vende bellissima casa a schiera nuova in fase di ultimazione in + 'NO-WATT' di 206 m² complessivi, in vendita a Euro 363.000,00. L'abitazione è così suddivisa: Giardino e scoperto pavimentato di 28 m²; Piano Terra e primo di circa 103 mq, composto da: ingresso indipendente, soggiorno con accesso allo scoperto, cucina a vista e bagno; al piano superiore, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone; Piano Seminterrato di circa 50 mq, composta da: ampia taverna con attacchi e scarichi più lavanderia-bagno; Garage di circa 18 m² chiuso con basculante. ENERGIA GRATIS Pannelli fotovoltaici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, recupero acque piovane per i wc, le spese delle bollette sono abbattute grazie alla produzione dei pannelli fino al 75% del consumo normale di una abitazione, rendendo l'edificio eco sostenibile, grazie anche alla coibentazione con l'isolamento termico ed acustico interno. DETTAGLI TECNICI: - Classe A++ - Serramenti in legno con vetro termico; - Riscaldamento a pavimento; - Recupero acque piovane in cisterna per utilizzo scarichi wc. - Predisposizione per condizionamento. - Possibilità di scelta capitolato. PERCHÉ È UN'OCCASIONE: 1) Nuova, mai abitata, con garanzia 10 anni 2) Giardino e garage: rarissimi in zona 3) Acconto garantito con fideiussione bancaria sugli acconti. INFO E VISITE Prenota il tuo appuntamento vieni a vedere la tua nuova casa con l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo Tel. 335 834 8300 (anche WhatsApp) Codice annuncio 1619
