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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara a 363.000 € (cod.6509ddbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 363.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
363.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVILARA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Novilara) è pari a
1.625 €/m², di poco superiore al valore della zona Monteciccardo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMASETTI PAOLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Novilara, a di 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e di Fano, si vende bellissima casa a schiera nuova in fase di ultimazione in + 'NO-WATT' di 206 m² complessivi, in vendita a Euro 363.000,00. L'abitazione è così suddivisa: Giardino e scoperto pavimentato di 28 m²; Piano Terra e primo di circa 103 mq, composto da: ingresso indipendente, soggiorno con accesso allo scoperto, cucina a vista e bagno; al piano superiore, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone; Piano Seminterrato di circa 50 mq, composta da: ampia taverna con attacchi e scarichi più lavanderia-bagno; Garage di circa 18 m² chiuso con basculante. ENERGIA GRATIS Pannelli fotovoltaici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, recupero acque piovane per i wc, le spese delle bollette sono abbattute grazie alla produzione dei pannelli fino al 75% del consumo normale di una abitazione, rendendo l'edificio eco sostenibile, grazie anche alla coibentazione con l'isolamento termico ed acustico interno. DETTAGLI TECNICI: - Classe A++ - Serramenti in legno con vetro termico; - Riscaldamento a pavimento; - Recupero acque piovane in cisterna per utilizzo scarichi wc. - Predisposizione per condizionamento. - Possibilità di scelta capitolato. PERCHÉ È UN'OCCASIONE: 1) Nuova, mai abitata, con garanzia 10 anni 2) Giardino e garage: rarissimi in zona 3) Acconto garantito con fideiussione bancaria sugli acconti. INFO E VISITE Prenota il tuo appuntamento vieni a vedere la tua nuova casa con l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo Tel. 335 834 8300 (anche WhatsApp) Codice annuncio 1619
