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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara a 217.000 € (cod.6509c618)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 217.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a 217.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1172 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.444 €/m² e 1.583 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVILARA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Novilara) è pari a 1.625 €/m², di poco superiore al valore della zona Monteciccardo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara

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IN SINTESI

Prezzo:

217.000 €

Superficie:

185 m²

Prezzo al m²:

1172 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Pesaro (PU)

Zona OMI:

E9 (NOVILARA)

Indirizzo:

Novilara

Pubblicato:

mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

TOMASETTI PAOLO

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento

A Novilara, a 10 minuti dal mare e dalle cittÃ di Pesaro e di Fano, si vendite casa a schiera in fase finale in + 'NO-WATT ' di 125 mÂ² complessivi, in vendita a Euro 217.000,00.PossibilitÃ di scelta capitolato.La CASA produce ENERGIA GRATIS, con Pannelli fotovoltaici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, recupero acque piovane per i wc, e le spese delle bollette sono abbattute fino al 75% del consumo normale di una abitazione, rendendo l 'edificio eco sostenibile, grazie anche alla coibentazione con l 'isolamento termico ed acustico interno, ecc.L 'abitazione Ã¨ cosÃ¬ suddivisa:Giardino privato di circa 10 mÂ²; Piano Terra di circa 45 mq, composto da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista e bagno;Piano Seminterrato di circa 45 mq, composta da: ampia taverna con attacchi e scarichi piÃ¹ lavanderia-bagno;Garage di circa 18 mÂ² chiuso con basculante.Novilara Ã¨ un borgo collinare a 8 km dal mare, servito da fermata bus e in 15 minuti dal casello autostradale A14.DETTAGLI TECNICI:- Classe A++- Serramenti in legno con vetro termico; - Riscaldamento a pavimento;- Recupero acque piovane in cisterna per utilizzo scarichi wc.- Predisposizione per condizionamento.PERCHÃ Ã UN 'OCCASIONE:1) Nuova, mai abitata, con garanzia 10 anni2) Giardino e garage: rarissimi in zona3) Acconto garantito con fideiussione bancaria sugli acconti. INFO E VISITE Prenota il tuo appuntamento vieni a vedere la tua nuova casa con l 'Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo Tel. 335 834 8300 (anche WhatsApp)Codice annuncio 1618