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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 620.000 € (cod.6509456b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
668 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per uffici (da 735 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cattabrighe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cattabrighe) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Pantano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage
Rif: PU_PESA_F_20047858 - L'asset immobiliare che vi proponiamo è costituito da due unità commerciali, un'unità ad uso ufficio (centro diagnostico) e un'autorimessa, facenti parte di un più ampio complesso residenziale e commerciale ubicato in zona periferica del Comune di Pesaro (PU) e precisamente in Via Velino, civico 8. Nello specifico le unità in valutazione sono così costituite: • Sub. 36: unità direzionale al piano primo di superficie catastale pari a 354 mq; • Sub. 37: locale commerciale al piano terra di superficie catastale pari a 126 mq; • Sub. 40: locale autorimessa al piano interrato di superficie catastale pari a 50 mq; • Sub. 70: locale commerciale al piano terra di superficie catastale pari a 135 mq. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita, contattate i nostri agenti
