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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano a 350.000 € (cod.650551c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da italcase sas) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2845 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.620 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Nel quartiere di PANTANO proponiamo in vendita CASA A SCHIERA disposta su due livelli con scoperto privato di 100 mq. con depandance attualmente ad uso lavanderia . L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è così composto , al piano terra abbiamo l' ingresso indipendente , un soggiorno , una cucina abitabile e un bagno, al piano mezzanino troviamo un ulteriore bagno ,al piano primo con due camere grandi e uno studio. Completa la proprietà una soffitta allo stato grezzo
