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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 365.000 € (cod.6504aa96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Porta Rimini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro pressi Via Porta Rimini) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto senza ascensore
PESARO MONTEGRANARO: Sulle immediate colline di Pesaro, a ridosso del centro, proponiamo in esclusiva appartamento QUADRILOCALE di 145 mq al secondo piano senza ascensore in condominio di soli 6 appartamenti. COMPOSIZIONE: L 'unità immobiliare è costituita da ingresso che da accesso a sinistra ad un AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO e a destra ad una CUCINA ABITABILE. Dalla cucina si accede ad una veranda con secondo lavandino e ad un balcone comunicante con la camera singola, mentre dal soggiorno si accede ad un altro BALCONE CON VISTA PANORAMICA sulla città , davanti all 'ingresso si accede al disimpegno del reparto notte che porta a DUE CAMERE DOPPIE E UNA SINGOLA, un ripostiglio e DUE BAGNI di cui uno con doppio lavabo e vasca e uno con box doccia. Completano la proprietà un AMPIO GARAGE ed una cantina di 10 mq.STATO: L 'immobile risale agli anni 70, internamente è in ottimo stato frutto di una RISTRUTTURAZIONE DEL 2006, le FINITURE sono MOLTO BUONE, PARQUET DI CILIEGIO in tutto l 'appartamento tranne in cucina e nei bagni dove abbiamo il gress, infissi in legno doppio vetro, CONDIZIONATORI, IMPIANTO DI ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA. Esternamente abbiamo i mattoncini originali degli anni 70. Le spese condominiali comprendono acqua e riscaldamento.APE in fase di definizione.PREZZO 365.000 euro Rif. 0825Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web www.Medimcase.it oppure recandovi presso l 'agenzia sita in via Porta Rimini 14 a Pesaro o chiamando direttamente al numero: 0721 371560.Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale www.medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenzaTutti i dati riportati così come la via dell 'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
