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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 290.000 € (cod.65034c15)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI) a 290.000 € per una superficie commerciale di 177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1638 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.791 €/m² e 2.005 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Fastiggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Fastiggi) è pari a 1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
177 m²
Prezzo al m²:
1638 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
R1 (PIANEGGIANTE-COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI)
Indirizzo:
Villa Fastiggi
Pubblicato:
mar 10 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI

EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI

VIA DANTE ALIGHIERI, 52, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina

A pochi minuti dal centro città di Pesaro, nei pressi di villa Fastiggi, facile collegamento, immerso in un parco privato, questo appartamento indipendente in villa ti offrirà tutto lo spazio e il relax che cerchi. - Piano terra di 120 mq in villa - Portico di 40 mq terrazzo a loggia - 1 camera da letto 1 studio e 2 bagni - Lavanderia, (che può diventare la 3a camera) ripostiglio e una spaziosa cantina semi-interrata, luminosa e collegata all’interno che può trasformarsi in taverna e con suo ingresso riservato. - Box auto esterno - Parco piantumato privato di 2.000 mq: il tuo angolo di paradiso verde! Scopri il prezzo! Chiama ora 3898031890

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