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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 335.000 € (cod.64ff2501)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
2.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.675 €/m²) e per attici (da 2.305 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento
CENTRO MARE: in contesto molto gradevole, a pochi passi dal mare e dal centro storico, si vende appartamento posto al primo ed ultimo piano di piccolo condominio. Ingresso autonomo. Appartamento di ca. 90 mq composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista servito da un ampio terrazzo in parte loggiato, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo 1 camera matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso a balconi e 2 bagni finestrati. Utenze autonome con riscaldamento a pavimento e climatizzatore nella zona notte. Appartamento dotato di antifurto. Sono disponibili parcheggi ad uso del condominio. Si vende completo di arredi. Ape C, 94 kWh/mq anno. Richiesta € 335.000. Possibilità di un comodo garage doppio di 36 mq posto al piano seminterrato, un plus notevole per l'ubicazione dell'immobile acquistabile con l'appartamento al prezzo di € 60.000 per un totale di € 395.000. Rif. 7859
