Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 313.000 € (cod.64ff24d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 313.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Venanzini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
313.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Goffredo Venanzini) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di nuova costruzione
MARE:a pochi passi dalla spiaggia, con vista sul mare in direzione levante e a cinque minuti a piedi dal centro, vendesi appartamento di nuova costruzione in categoria energetica n-ZEB, caratteristica che permette all'immobile di avere un'efficienza energetica superiore alla classe A4, utenze prive di gas, pannelli fotovoltaici per le parti condominiali. Appartamento di circa 83 mq con 1 balcone. Composto da ingresso su ampio soggiorno di ca 26 mq con cucina a vista e affaccio su balcone, zona notte con 1 camera matrimoniale, 1 ampio ripostiglio di 9,6 mq con finestra e 2 bagni dei quali 1 finestrato. Disponibile un garage da acquistare a parte. Rif. 7496
