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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 2.250.000 € (cod.64ff21d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
645 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3488 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
San Bartolo: In posizione panoramica vendesi villa con vista mare circondata da circa 5500 mq di giardino. La villa si sviluppa su di una superficie di circa 500 mq suddivisi su 2 livelli principali e uno accessorio, con ampi saloni, studio, 5 camere da letto tutte con bagno en suite e vista mare. Edificata negli anni 2000, la villa ha finiture di pregio in marmo, aria condizionata, sistema di allarme
