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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 245.000 € (cod.64fed3be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tolmino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.310 €/m²) e per uffici (da 1.160 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Via Tolmino) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Tombaccia: si propone appartamento al primo piano di 100 mq, in edificio condominiale, composto da ingresso: ampio salone con accesso su terrazzo vivibile, cucina separata abitabile con accesso su terrazzo, due ampie camere matrimoniali, una camera singola, bagno di servizio con lavanderia e bagno principale finestrato con ampio box doccia. Al piano seminterrato comoda cantina uso ripostiglio. Zona residenziale, vicina a tutti i servizi di prossimità e dal centro. Stato edificio: effettuato nel tempo lavori di ristrutturazione e manutenzione. Stato immobile: nonostante i materiali siano quelli di costruzione, nel tempo sono stati mantenuti in buone condizioni, infissi in alluminio con vetrocamera, ceramica in tutto l'appartamento, bagno principale in parte ristrutturato, sistemato l'impianto elettrico e installata quattro anni fa nuova caldaia a condensazione. Riscaldamento autonomo e acqua condominiale. Appartamento molto luminoso e con spazi molto vivibili. Ape classe E. Prezzo 245.000€ trattabili. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif 248
