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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 270.000 € (cod.64fac882)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelina Metelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.807 €/m² e
3.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Michelina Metelli) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con cortile
Rif.A2-316GB1 Noi Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Pesaro elegante appartamento di 109 mq. sito al piano terra di un piccolo edificio ristutturato completamente nel 2008 e internamente nel 2020. L'immobile si compone di ingresso con affaccio su ampia zona giorno, che comprende soggiorno e sala da pranzo integrata con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici. L'ambiente ha accesso.diretto a grazioso piccolo cortile interno.. La zona notte, da cui si accede tramite corridoio dotato di ampi armadi a muro, si compone di due camere da letto: una più piccola con affaccio sul cortile interno ed una matrimoniale con accesso ad un secondo cortile interno con ripostiglio utilizzato come lavanderia. Infine l'appartamento dispone di due bagni con finiture ad alto livello di cui il più grande dotato di doccia a nicchia e vasca idromassaggio separata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Gli infissi sono con doppi vetri e le porte interne di pregio in legno. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica in corso di definizione. Grazie al suo design, finiture di qualità e posizione strategica la proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca comfort e funzionalità nel cuore della città. Per ulteriori informazioni e visite sul posto contattare Giorgio.B. 379 2550290
