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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 305.000 € (cod.64fab0e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Giambellino nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2382 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via del Giambellino) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
baffioni immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Calcinari: in schiera di due unità entrambi CON INGRESSO INDIPENDENTE in fase di completa ristrutturazione interne ed esterne appartamento al piano rialzato/ giardino composto : n 1 APPARTAMENTO DI 76 MQ COMPOSTO DA INGRESSO CON GIARDINO FRONTESOGGIORNO,CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA ,BAGNO FINESTRATO E LOGGIA, SCALA INTERNA CHE COLLEGA IL LOCALE ACCESSORIO DI 78 MQ CON OTTIME ALTEZZE, E FINESTRE E PORTE FINESTRE SU ULTERIORE LOGGIA E USCITA SU SCOPERTO RETRO, COMPLETA LA PROPRIETA' GARAGE , appartamento in classe A/B, IGLOO NELLA TAVERNA,TERMOCAPOTTO , RISCALDAMANTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE , 305.000POSSIBILITà DI DETRAZIONE DI LEGGE Calcinari: in schiera di due unità entrambi CON INGRESSO INDIPENDENTE in fase di completa ristrutturazione interne ed esterne appartamento al piano rialzato/ giardino composto : n 1 APPARTAMENTO DI 76 MQ COMPOSTO DA INGRESSO CON GIARDINO FRONTESOGGIORNO,CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA ,BAGNO FINESTRATO E LOGGIA, SCALA INTERNA CHE COLLEGA IL LOCALE ACCESSORIO DI 78 MQ CON OTTIME ALTEZZE, E FINESTRE E PORTE FINESTRE SU ULTERIORE LOGGIA E USCITA SU SCOPERTO RETRO, COMPLETA LA PROPRIETA' GARAGE , appartamento in classe A/B, IGLOO NELLA TAVERNA,TERMOCAPOTTO , RISCALDAMANTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE , 305.000POSSIBILITà DI DETRAZIONE DI LEGGE
