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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 330.000 € (cod.64fa459f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guido Postumo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Guido Postumo) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
In zona centrale e vicina al mare, ricca di servizi, a pochi metri dal centro storico e dal mare, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio e con accuratezza nella scelta dei rivestimenti. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina quadrifamiliare, senza spese condominiali. L'ingresso è dallo scoperto esclusivo che ci conduce all'ingresso della casa, al piano seminterrato, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Ripostiglio come pertinenza della casa. Possibilità di acquistare nello stesso stabile un secondo appartamento più grande con le stesse finiture e di poterlo collegare al piano terra attraverso una scala o ascensore. L'appartamento è dotato di pannelli solari, impianti nuovi, infissi sostituiti, isolamento, pavimenti in gres porcellanato e soffitti con travi di pino. La soluzione si trova in una zona strategica della città, fra via Postumo e via Virgilio, piena di attività e vicinissima al mare e al centro. Libero
