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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 245.000 € (cod.64f9861b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
TOMBACCIA, appartamento al primo piano, in ottime condizioni situato a pochi minuti dal centro storico, servito da supermercato, banca, fermata bus, centro estetico, ecc; Appartamento di 100 mq. molto luminoso e panoramico in elegante condominio, con doppio ascensore, l'appartamento non necessita di alcuna ristrutturazione interna, pavimentazione in ceramica, porte e finestre atermici con apertura a vasistas, zanzariere, impiantistica elettrica ed idraulica sono perfettamente funzionanti, il tutto si presenta in ottime condizioni. L'appartamento è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, ampio soggiorno, terrazzo e balconcino. Le spese condominiali sono contenute, l'appartamento è fornito di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Possibilità di avere una cantina al piano interrato di circa 8 mq. su richiesta. PREZZO TRATTABILE !!!! - - PER ULTERIORI INFORMAZIONI E' VISONE DELL'APPARTAMENTO POTETE CONTATTARE PESARO CASE Via V. Rossi 5 Pesaro – Cell: 329.8735661 Antonio
