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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 370.000 € (cod.64f9814f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da italcase sas) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.103 €/m² e
3.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nella prestigiosa e ricercata zona CENTRO MARE , a pochi passi dal mare e comodo a tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita esclusivo e spazioso appartamento di 145 mq posto al secondo piano di un condominio che ha beneficiato di una completa e recente ristrutturazione esterna. L'immobile, caratterizzato da un'ottima luminosità e da una razionale distribuzione degli spazi, si apre su un accogliente ingresso che conduce al grande soggiorno. La cucina, separata ma a vista, garantisce praticità e convivialità. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un comodo balcone. A completare la zona giorno, un utile ripostiglio. Il reparto notte è progettato per il massimo comfort e si compone di tre ampie camere da letto matrimoniali. La camera padronale gode del beneficio di un balcone privato e di un bagno en-suite con doccia. Un ulteriore secondo bagno finestrato, dotato di vasca, serve le altre due camere. L'appartamento dispone inoltre di una pratica lavanderia separata e della predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti principali. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel garage condominiale
