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Negozio in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti a 800.000 € (cod.64f96169)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
negozi in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare
Locale commerciale in vendita – Pesaro, zona Torraccia In vendita a Pesaro, nella zona di Torraccia, proponiamo un ampio locale commerciale di circa 800 mq, attualmente occupato dal proprietario ma libero al rogito. Caratteristiche tecniche Superficie complessiva: circa 800 mq (derivanti dall'unione di due unità catastali da 400 mq ciascuna). Anno di costruzione: 1983. Stato manutentivo: ottime condizioni, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del nuovo proprietario. Accessi: principale con infissi con vetri 10/11 antisfondamento e porta automatica + uscita di sicurezza con maniglione; secondari con portone a libro 450 X 312 ante 2+2 completo di uscita di sicurezza con 2 maniglioni antipanico + infisso con vetri 10/11 antisfondamento completo di uscita di sicurezza con maniglione. Altezza interna: 4,00 mt sotto-trave. Copertura: piana, ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Uffici: 2 locali attrezzati con pareti mobili. Impianti e dotazioni Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore elettrica. Impianto elettrico da 30 kW, completamente rinnovato e certificato nel 2013. Impianto TVCC (videosorveglianza). Impianto di allarme. Impianto antincendio con NASPI ed estintori. Lucernari con evacuatori di fumo e gas a norma. Certificazione antincendio dei locali (CPI). Contesto Il locale si trova all'interno del Centro Torraccia, che dispone di ampi spazi di manovra e tre accessi principali con chiusura serale. Spese condominiali: circa € 225/mese, comprensive di gestione e manutenzione delle aree comuni. Ottima viabilità e disponibilità di parcheggi. Piano terra con accessibilità facilitata anche per persone con disabilità o famiglie con passeggini. Destinazioni d'uso La metratura ampia e la disposizione interna rendono l'immobile adatto a diverse attività commerciali o produttive. Attualmente è utilizzato come ingrosso abbigliamento. Perché sceglierlo Ampia superficie subito disponibile. Ottima accessibilità e visibilità in una zona strategica di Pesaro. Nessun costo di rist[…]
