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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 370.000 € (cod.64f8a334)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Hermada nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.081 €/m² e
3.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.345 €/m²) e per attici (da 2.090 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Via Hermada) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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Piano secondo
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Piano terzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Si vende attico su due livelli in piccola palazzina di recente costruzione. L'appartamento al piano secondo di circa 73 mq è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, un ampio balcone,2 camere ed un bagno. Tramite scala interna si raggiunge il piano terzo di circa 45 mq (collegato anche esternamente ) ed è composto da: ulteriore camera/studio, zona wc/lavanderia e un terrazzo di 39 mq. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Completa la proprietà garage di circa 20 mq al piano interrato. Classe energetica "C" Ipe 84,30. Richiesta: € 370.000,00 Cod. 1422
