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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 660.000 € (cod.64f79713)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 660.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMASETTI PAOLO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
In posizione di assoluta riservatezza, a 5 minuti dal centro di Pesaro, proponiamo ESCLUSIVA villa monofamiliare di 290 mq commerciali, circondata da oltre 500 mq di giardino privato e piccola piscina.Al Piano Nobile: ingresso, salone con ampie vetrate e terrazzo vista collina, zona pranzo, locale accessorio adibito a cucina con accesso diretto allo scoperto, bagno finestrato e locale accessorio uso studio.Piano Notte: 1 camera matrimoniale, 2 locali uso letto, bagno e balcone.Seminterrato: luminoso locale open-space con camino, locale accessorio, bagno/lavanderia, ampio garage.ESTERNIGiardino in parte pavimentato ed illuminato, piscina, doccia solare, irrigazione automatica. Totale privacy e vista aperta.EXTRA- Riscaldamento autonomo a metano- Infissi legno/doppio vetro con zanzariere - Impianto di allarme - Impianto di climatizzazione CDZ nella zona notte -Impianto di aspirazione polvere centralizzato-Montavivande che collega io 3 piani (potrebbe diventare mini-ascensore)-Impianto di depurazione acqua-Piccola Piscina fuori terra parzialmente da ripristinare-Camino bifacciale in taverna-Impianto audio e filodiffusione sonora in tutti i locali-Classe energetica in fase di definizione.CHI CERCAFamiglie che desiderano il verde e la tranquillità senza rinunciare ai servizi della città ; PERCHà à UN 'OCASIONEVille con queste dimensioni, piscina e terreno esclusivo nel primo entroterra pesarese sono quotate oltre ⠬ 800.000: qui il prezzo è ⠬ 660.000.Certificazione Energetica in fase di definizione.Agenzia Immobiliare Chiamacasa - Tomasetti PaoloTel./WhatsApp 335 834 8300Email: info@chiamacasa.org la tua visita virtuale o richiedi il video-drone: un 'occasione rara per vivere i colli pesaresi a 10 minuti dal mare
