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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 329.000 € (cod.64f09772)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.515 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Rif. DV-10781] Tombaccia: in zona residenziale ben servita e ben collegata al centro città con pista ciclabile, proponiamo in palazzina costruita nel 2015 splendido attico su due livelli di complessivi mq.120 con vista aperta. L'immobile è composto da ampia zona living con cucina à vista con accesso al terrazzo abitabile di circa 50 mq, due bagni finestrati, una scala di design collega al piano mansarda composta da: due camere da letto ed ampio ripostiglio con finestra. L'attico presenta caratteristiche di pregio con finiture e tecnologie di alta qualità. Situato in Via Sarnano, l'immobile sorge a pochi minuti dal centro storico di Pesaro, in una delle aree più eleganti e richieste della città. A pochi passi si trovano boutique di charme, ristoranti, caffè, scuole, servizi essenziali e fermate dei mezzi pubblici. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo l'opportunità di vivere il mare ogni giorno. Le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Pesaro dista circa 7 minuti in auto, assicurando rapidi collegamenti con le principali città della zona
