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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 95.000 € (cod.64f087f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1266 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.796 €/m² e 2.006 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.550 €/m²) e per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Fastiggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Fastiggi) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1266 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
R1 (PIANEGGIANTE-COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI)
Indirizzo:
Villa Fastiggi
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Casanews

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con angolo cottura

Villa Fastiggi, in posizione collinare, campagna, appartamento da finire, inserito in piccolo complesso composto da due appartamenti e due edifici colonici. L'appartamento indipendente è composto da ampio soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, bagno, doppio giardino privato e posto auto scoperto. L'immobile è allo stato grezzo sono da fare divisioni interne impianti ed infissi. Piccolo tratto di strada bianca di circa 300mt per raggiungere l'immobile. Classe Energetica: Non indicata

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