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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano a 400.000 € (cod.64ee284c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nicolò Trometta nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da Immobiliare Torriani) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.540 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano pressi Via Nicolò Trometta) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Rif. 245. Pantano alta: Casa a schiera libera su tre lati. Nel quartiere di Pantano alta, si trova in vendita questa casa. Ottima soluzione per la famiglia che desidera abitare in un contesto unico, dove le caratteristiche più rilevanti sono la tranquillità e l'indipendenza, dove prendere la bici per raggiungere il centro od il mare significa spendere solamente cinque minuti. Gli ampi spazi esterni, riservati, esclusivi e attrezzati offrono l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti all' aperto in pieno relax. Infine, la grande taverna, dotata di servizio e cucina, rimane il luogo più adatto per ospitare gli amici ed i parenti nei mesi più freddi. Completa la proprietà un garage di 35 mq. Edificio in fase di classificazione energetica. Rich. 400000
