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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 329.000 € (cod.64ed2eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.520 €/m²) e per attici (da 2.125 €/m² a 3.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Rif. DV-10781] Tombaccia: in zona residenziale ben servita e ben collegata al centro città con pista ciclabile, proponiamo in palazzina costruita nel 2015 splendido attico su due livelli di complessivi mq.120 con vista aperta. L'immobile è composto da ampia zona living con cucina à vista con accesso al terrazzo abitabile di circa 50 mq, due bagni finestrati, una scala di design collega al piano mansarda composta da: due camere da letto ed ampio ripostiglio con finestra. L'attico presenta caratteristiche di pregio con finiture e tecnologie di alta qualità. Situato in Via Sarnano, l'immobile sorge a pochi minuti dal centro storico di Pesaro, in una delle aree più eleganti e richieste della città. A pochi passi si trovano boutique di charme, ristoranti, caffè, scuole, servizi essenziali e fermate dei mezzi pubblici. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo l'opportunità di vivere il mare ogni giorno. Le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Pesaro dista circa 7 minuti in auto, assicurando rapidi collegamenti con le principali città della zona
