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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 335.000 € (cod.64e88c04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2723 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Montegranaro: in zona residenziale, contesto verde e con ampi spazi, si propone in vendita appartamento di 130 mq circa, sito al secondo piano rialzato di palazzina composta da sei unità abitative cosi composto: ingresso su salone molto luminoso con sfogo su balcone, cucina abitabile con accesso ad ulteriore balcone perimetrale, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno principale finestrato con doccia e un bagno di servizio finestrato con lavanderia. Al piano superiore servito da scala condominiale grande terrazzo esclusivo, panoramico e riservato, di 130 mq circa con annesso gazebo. Al piano seminterrato garage doppio. Stato edificio: ristrutturato esternamente nel 2015, rifatta la facciata, i balconi, i terrazzi, il tetto, i pluviali e la caldaia. Stato immobile: ristrutturato completamente nel 2010, i lavori hanno compreso tubazioni, scarichi, bagni, pavimenti e le tramezzature interne. Utenze condominiale che riguardano il riscaldamento e l'acqua con contabilizzatori, pulizia scale e amministratore, oltre un' ulteririore caldaia installata durante la ristrutturazione per utilizzo privato. Ape in fase di rilascio. Per informazioni chiamare in agenzia. Rif 237
