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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Soria a 795.000 € (cod.64e60609)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Redipuglia nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Fine Living Immobiliare) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
499 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soria pressi Via Redipuglia) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (-3,15%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fine Living Immobiliare
VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento
PESARO - In una delle zone più belle e quotate di Pesaro, vicino alla piscina olimpionica, al Parco della Pace e confinante con il Parco San Bartolo, proponiamo villa su quattro livelli oltre a piano interrato, ampio giardino e garage. L’immobile ha tre accessi indipendenti; un cancello carrabile per auto x scendere in garage e due accessi pedonali (uno verso la cucina ,l’altro che sale verso il salone principale del primo piano). La villa è così strutturata: ?• Piano Terra: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e grande taverna con camino e porte-finestre che affacciano sul giardino e sul gazebo. Pavimentazione in piastrelle effetto cotto. • Primo Piano: grande salone con soffitto a cassettoni in legno di noce, studio e grande terrazzo perimetrale, biblioteca con serra chiusa con vetrata, disimpegno, camera da letto con balcone, bagno con vasca. • Secondo Piano: camera padronale con terrazzo; altre due camere da letto, bagno grande finestrato, camerino blindato, salottino con accesso a terrazzo.. • Mansarda: stanza abitabile con camino ; grande ambiente mansardato con abbaini tipo Velux nuovi (marca tedesca Roto, 2021), bagno con doccia, altro studiolo. • Piano Interrato: garage (anche con cucina di servizio e ripostiglio); capanno con camino funzionante e spazio per attrezzi, bagno con vasca e doccia, vano caldaie (gas e pellet), lavanderia/stireria, dispensa e cantina.?Tutto intorno alla casa cunicolo perimetrale antiumidità. ?Impianto fognario nuovo e rifatto nel 2017. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative
